Vinhomes Hải Vân Bay (Khu phức hợp nghỉ dưỡng Làng Vân) là trọng điểm đầu tư tại Tây Bắc Đà Nẵng với quy mô 512,2 ha và tổng vốn xấp xỉ 44.000 tỷ đồng. Trong tháng 12/2025, dự án đóng vai trò hạt nhân thay đổi diện mạo kinh tế quận Liên Chiểu. Tiến độ triển khai của Tập đoàn Vingroup hiện thực hóa tầm nhìn về một đô thị nghỉ dưỡng gắn liền hệ sinh thái logistics Cảng Liên Chiểu và Khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Bối cảnh thị trường và tầm quan trọng của dự án Vinhomes Hải Vân Bay
Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn thực hiện các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết của Quốc hội, trọng tâm là hình thành Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc được đầu tư đồng bộ, dự án Vinhomes Hải Vân Bay nổi lên như một sự lựa chọn tối ưu cho cả nhu cầu an cư cao cấp và đầu tư dài hạn. Vị trí chân đèo Hải Vân không đơn thuần là một địa danh du lịch mà đang trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối mạch máu giao thông Bắc – Nam thông qua hầm Hải Vân và tuyến đường bộ ven biển.
Sự hiện diện của một đại đô thị quy mô lớn do Vinhomes làm tổng thầu xây dựng mang lại sự an tâm về tiến độ và chất lượng thi công cho các nhà đầu tư. Dự án Làng Vân được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán thiếu hụt không gian sống chuẩn quốc tế cho đội ngũ chuyên gia, nhân sự chất lượng cao dự kiến sẽ đổ về khu vực cảng biển và khu công nghệ cao trong những năm tới.
| Thông số tổng quan dự án | Chi tiết thông tin dữ liệu |
| Tên pháp lý dự án | Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân |
| Tên thương mại dự kiến | Vinhomes Hải Vân Bay (Vinpearl Làng Vân) |
| Chủ đầu tư trực tiếp | Công ty Cổ phần Vinpearl |
| Đơn vị tổng thầu thi công | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Vị trí quy hoạch | Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng |
| Tổng diện tích mặt bằng | 512,2 ha (đã điều chỉnh từ 1.067 ha) |
| Tổng mức vốn đầu tư | 43.922 tỷ đồng (tương đương gần 2 tỷ USD) |
| Quy mô dân số dự kiến | 19.000 người cư trú và lưu trú |
| Thời điểm khởi công | Ngày 22/06/2025 |
| Thời điểm bàn giao dự kiến | Bắt đầu từ năm 2027 và hoàn thiện toàn bộ năm 2029 |
Việc điều chỉnh quy hoạch diện tích từ hơn 1.000 ha xuống còn 512,2 ha là một bước đi thận trọng nhằm bảo vệ hệ sinh thái rừng phòng hộ và rừng đặc dụng tại khu vực đèo Hải Vân. Quyết định bảo tồn thiên nhiên kết hợp với phát triển đô thị mật độ thấp tạo nên một không gian sống xanh đúng nghĩa, đáp ứng xu hướng bất động sản bền vững đang chiếm ưu thế trên toàn cầu.
Chi tiết tiến độ thi công thực tế tại công trường tháng 12/2025
Bước sang tháng 12/2025, công trường dự án Vinhomes Hải Vân Bay đang duy trì nhịp độ thi công khẩn trương để hoàn thành các mục tiêu đề ra trong giai đoạn đầu của lộ trình phát triển. Sau khi chính thức khởi công vào cuối tháng 6/2025, dự án đã nhanh chóng vượt qua giai đoạn chuẩn bị mặt bằng để bước vào các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cốt lõi.
Hoạt động san lấp và định hình hạ tầng giao thông nội khu
Tại khu vực Làng Vân, các đơn vị thi công đang tập trung tối đa nguồn lực vào việc san lấp mặt bằng tại các phân khu thấp tầng. Đặc thù địa hình dốc tại chân đèo Hải Vân đòi hỏi kỹ thuật xử lý nền móng và cốt nền phức tạp để đảm bảo tính ổn định cho công trình và khả năng thoát nước tự nhiên. Hệ thống đường trục chính của dự án đã bắt đầu hình thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển vật liệu và máy móc vào các khu vực sâu hơn trong vịnh Nam Chơn.
Việc Vinhomes đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, cung cấp và lắp đặt thiết bị cho toàn bộ dự án giúp đảm bảo tính đồng bộ cao. Các hạng mục ngầm như hệ thống cấp thoát nước, mạng lưới điện và viễn thông tại Phân khu 1 (Châu Âu) đang được triển khai song song với hoạt động lu lèn mặt đường. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị tư vấn giám sát và nhà thầu đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt của một khu đô thị 5 sao.
Tiến độ xây dựng khu vực tiếp đón và nhà mẫu
Khu vực nhà tiếp đón trung tâm và văn phòng điều hành là các hạng mục được ưu tiên hoàn thiện sớm để phục vụ công tác giới thiệu dự án. Tính đến trung tuần tháng 12/2025, phần thô của khu nhà mẫu đã cơ bản hoàn tất và đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nội thất. Đây sẽ là nơi khách hàng có thể trải nghiệm thực tế không gian sống và các tiêu chuẩn bàn giao cao cấp mà chủ đầu tư cam kết.
Sự xuất hiện của các cần cẩu tháp và máy móc hạng nặng tại công trường là minh chứng cho tiềm lực tài chính vững mạnh của Tập đoàn Vingroup. Theo kế hoạch, một số hạng mục đầu tiên của khu nghỉ dưỡng sẽ chính thức đi vào hoạt động vào năm 2027, tạo tiền đề cho việc vận hành toàn bộ quần thể vào cuối thập kỷ.
Công tác chuẩn bị cho các tiện ích điểm nhấn
Các khu vực dự kiến xây dựng hệ thống VinWonders và khu tắm khoáng nóng Onsen tại Phân khu 1 đang thực hiện các bước khảo sát địa chất chuyên sâu. Việc tích hợp các tiện ích chăm sóc sức khỏe và giải trí quy mô lớn ngay từ giai đoạn đầu cho thấy mục tiêu biến Vinhomes Hải Vân Bay thành một điểm đến du lịch bốn mùa, thay vì chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng biển đơn thuần.
Cập nhật tình hình pháp lý và huy động vốn cuối năm 2025
Bên cạnh tiến độ thực tế tại công trường, những chuyển động về mặt pháp lý và tài chính trong tháng 12/2025 đang tạo ra nền tảng vững chắc cho sự thành công của dự án. Đây là thời điểm Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đẩy mạnh công tác thẩm định và cấp phép cho các dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy giải ngân đầu tư công và tư nhân.
Chấp thuận huy động vốn và các đợt thẩm định xây dựng
Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có thông báo chính thức về việc dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đủ điều kiện huy động vốn với tổng giá trị lên tới 16.850 tỷ đồng. Hình thức huy động vốn bao gồm góp vốn, hợp tác kinh doanh và liên kết với các đối tác chiến lược, cho thấy sự minh bạch và tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Trong tháng 12/2025, dự án Làng Vân nằm trong danh sách 8 dự án trọng điểm mà Sở Xây dựng dự kiến tham mưu ký duyệt thẩm định và cấp phép xây dựng các hạng mục tiếp theo. Tổng vốn đầu tư của nhóm dự án này đạt 9.341 tỷ đồng, phản ánh sự tập trung của thành phố vào các công trình có khả năng tạo ra đột phá về hạ tầng và kinh tế. Việc hoàn tất các thủ tục thẩm định vào cuối năm 2025 là bước chuẩn bị quan trọng để chủ đầu tư có thể bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký của khách hàng vào đầu năm 2026.
Cơ cấu vốn đầu tư và phân bổ ngân sách
Với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, dự án Vinhomes Hải Vân Bay là một trong những dự án bất động sản có quy mô vốn lớn nhất tại miền Trung hiện nay. Nguồn vốn được phân bổ cho nhiều hạng mục khác nhau, từ xây dựng công trình dân dụng đến phát triển hạ tầng du lịch và hệ thống tiện ích dịch vụ.
| Danh mục phân bổ vốn | Giá trị ước tính (Tỷ đồng) | Trạng thái triển khai tháng 12/2025 |
| Giải phóng mặt bằng và san lấp | 5.000 – 6.000 | Đã hoàn thành phần lớn diện tích ưu tiên |
| Hạ tầng kỹ thuật và giao thông | 8.000 – 9.000 | Đang thi công rầm rộ tại Phân khu 1 & 3 |
| Xây dựng nhà ở thấp tầng (Giai đoạn 1) | 12.000 – 15.000 | Chuẩn bị triển khai phần móng |
| Tổ hợp khách sạn và VinWonders | 10.000 – 12.000 | Đang khảo sát và thiết kế chi tiết |
| Hệ thống tiện ích và cảnh quan | 4.000 – 5.000 | Triển khai song song với hạ tầng |
Sự minh bạch về tài chính và việc được phép huy động vốn lớn chứng tỏ niềm tin của các cơ quan quản lý vào khả năng triển khai của chủ đầu tư. Đồng thời, sự tham gia của các ngân hàng uy tín trong việc bảo lãnh và hỗ trợ tài chính cho người mua nhà cũng là một yếu tố then chốt thúc đẩy tính thanh khoản của dự án trong tương lai.
Quy hoạch các phân khu chức năng và kiến trúc đặc trưng
Dự án Vinhomes Hải Vân Bay được định hướng trở thành một “thành phố trong lòng thành phố” với sự phân hóa rõ rệt về phong cách kiến trúc và công năng giữa các phân khu. Sự đa dạng này giúp dự án tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng, từ người mua ở thực, nhà đầu tư shophouse đến những khách hàng thượng lưu tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng biệt lập.
Phân khu 1 – Phong cách Châu Âu và Trung tâm chăm sóc sức khỏe
Phân khu 1 là khu vực có quy mô sản phẩm lớn nhất với khoảng 2.668 căn thấp tầng, mang hơi thở của các kiến trúc cổ điển phương Tây. Điểm nhấn của phân khu này là sự kết hợp giữa hoạt động thương mại sầm uất và dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp.
Sản phẩm tại Phân khu 1 chủ yếu bao gồm 1.780 căn liền kề và shophouse, cùng với hơn 850 căn biệt thự song lập. Khu vực này ôm lấy Khu thương mại tự do và các tòa tháp cao tầng, tạo nên một tâm điểm giao lưu kinh tế nhộn nhịp. Một trong những tiện ích độc đáo nhất tại đây là trung tâm chăm sóc sức khỏe khoáng nóng (Onsen), tận dụng nguồn nước tự nhiên tại Suối Lương để tạo ra những trải nghiệm trị liệu và detox cao cấp. Sự hiện diện của các tòa cao tầng (dự kiến ra hàng sau) cũng sẽ cung cấp một lượng lớn căn hộ cao cấp cho giới chuyên gia làm việc tại cảng biển và khu công nghệ cao lân cận.
Phân khu 2 – Phong cách Châu Á và Tầm nhìn Panorama
Nếu Phân khu 1 đại diện cho sự sôi động, Phân khu 2 lại mang đến vẻ đẹp tĩnh tại với kiến trúc Á Đông hiện đại. Với quy mô khoảng 705 sản phẩm, khu vực này tập trung vào các dòng biệt thự đồi giật cấp và biệt thự mặt biển.
Lợi thế của Phân khu 2 nằm ở địa thế “tựa sơn hướng thủy” rõ nét nhất. Các căn biệt thự tại đây được thiết kế để tối ưu hóa tầm nhìn ra vịnh Đà Nẵng với góc nhìn 360 độ. Ngoài ra, phân khu còn quy hoạch nhà hàng Panorama và ga tàu hỏa trong tương lai, hứa hẹn trở thành điểm đến “check-in” không thể bỏ qua của du khách khi đến với Làng Vân. Hình thức sở hữu lâu dài cho các biệt thự đồi mặt biển là một điểm cộng lớn, giúp gia tăng giá trị tài sản bền vững cho chủ sở hữu.
Phân khu 3 – Phong cách Nhật Bản và Hệ sinh thái giải trí
Phân khu 3 được quy hoạch trở thành thiên đường giải trí của toàn dự án với hơn 2.350 sản phẩm thấp tầng. Phong cách kiến trúc Nhật Bản với sự tối giản và hài hòa thiên nhiên được áp dụng xuyên suốt tại các khu biệt thự đơn lập và song lập.
Tại đây, chủ đầu tư dự kiến triển khai hệ thống VinWonders và chuỗi tiện ích liên hoàn dọc theo đường bờ biển tuyệt đẹp. Sự kết hợp giữa không gian sống thanh bình và các hoạt động vui chơi giải trí đẳng cấp tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ. Phân khu này cũng bao gồm công trình khách sạn biểu tượng, đóng vai trò là điểm nhấn kiến trúc cho toàn dự án khi nhìn từ phía biển.
Phân khu 4 – Phong cách Monaco và Đặc quyền thượng lưu
Phân khu 4 là khu vực dành riêng cho giới tinh hoa với chỉ 205 căn biệt thự đơn lập siêu VIP. Được thiết kế theo phong cách Monaco sang trọng, các sản phẩm tại đây thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ cao cấp của Vinpearl.
Các biệt thự tại Phân khu 4 có hình thức sở hữu 50 năm, tập trung vào giá trị trải nghiệm và khai thác nghỉ dưỡng hạng sang. Bến du thuyền đẳng cấp và các dịch vụ quản gia, an ninh riêng biệt đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Đây là nơi hội tụ của những giá trị xa hoa nhất, khẳng định vị thế của chủ sở hữu trong cộng đồng thượng lưu.
Sự cộng hưởng từ hạ tầng giao thông và Cảng Liên Chiểu
Giá trị của bất động sản tại Vinhomes Hải Vân Bay tháng 12/2025 gắn liền với những chuyển động tích cực của hạ tầng khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Sự đồng bộ giữa tiến độ của dự án đô thị và các công trình giao thông trọng điểm tạo ra một đòn bẩy kép cho tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Cảng biển Liên Chiểu – Cửa ngõ logistics quốc tế
Dự án Cảng Liên Chiểu là một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất của Đà Nẵng, đóng vai trò thay thế cảng Tiên Sa trong tương lai. Tính đến cuối tháng 11/2025, phần cơ sở hạ tầng dùng chung của cảng đã hoàn thành tới 95% giá trị khối lượng thi công. Các hạng mục chính như đê chắn sóng, luồng tàu và đường giao thông kết nối đang dần hoàn thiện, chuẩn bị bước vào giai đoạn khai thác.
Sự hình thành của siêu cảng biển chỉ cách dự án Vinhomes Hải Vân Bay khoảng 15-20 phút di chuyển sẽ tạo ra một luồng sinh khí mới cho toàn khu vực. Khi cảng đi vào hoạt động, nhu cầu về dịch vụ hậu cần, văn phòng đại diện và nhà ở cho các chuyên gia quốc tế sẽ bùng nổ. Vinhomes Hải Vân Bay với vị trí tiếp giáp trực tiếp sẽ trở thành nơi cư trú hàng đầu cho đội ngũ nhân sự cao cấp này.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng (Da Nang Free Trade Zone)
Việc hình thành Khu thương mại tự do tại khu vực Liên Chiểu là một bước ngoặt về chiến lược kinh tế. Với tổng diện tích đề xuất trên 2.000 ha gắn kết chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu, khu vực này sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt về thuế quan và thủ tục đầu tư.
Dự án Vinhomes Hải Vân Bay nằm trong mối liên kết hữu cơ với Khu thương mại tự do, đặc biệt là Phân khu 1 (Châu Âu) ôm trọn lấy các khu vực chức năng của FTZ. Sự kết hợp giữa một đô thị nghỉ dưỡng cao cấp và một đặc khu kinh tế sôi động tạo ra mô hình “Live – Work – Play” hoàn hảo. Cư dân có thể vừa làm việc trong môi trường quốc tế năng động tại khu phi thuế quan, vừa tận hưởng không gian nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại nhà mình.
Hệ thống kết nối đa phương thức
Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang sở hữu mạng lưới giao thông đa dạng và hiện đại nhất khu vực miền Trung.
- Đường bộ: Tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối dài đã hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm hành chính quận Liên Chiểu xuống còn 10 phút và đến Cầu Rồng khoảng 20 phút.
- Hầm đèo Hải Vân: Việc vận hành hầm đường bộ lớn nhất Đông Nam Á đảm bảo sự lưu thông hàng hóa và du khách từ phía Bắc (Huế, Quảng Trị) luôn an toàn và thuận tiện.
- Đường sắt: Các phương án đầu tư tối ưu cho dự án đường sắt đô thị Đà Nẵng đang được lựa chọn, trong đó trục đường sắt đô thị sẽ đóng vai trò xương sống kết nối các khu du lịch và trung tâm kinh tế.
- Đường thủy: Dự án Vinhomes Hải Vân Bay quy hoạch hệ thống bến du thuyền và giao thông đường thủy, cho phép cư dân tiếp cận các điểm du lịch khác trong vịnh Đà Nẵng bằng phương tiện cá nhân sang trọng.
Phân tích tiềm năng đầu tư và bảng giá dự kiến
Với quy mô đầu tư và vị trí độc bản, Vinhomes Hải Vân Bay đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư trên toàn quốc. Các dữ liệu về giá bán dự kiến trong tháng 12/2025 cho thấy một khung giá hấp dẫn đối với các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes tại Đà Nẵng.
Dự báo mức giá và các dòng sản phẩm chủ đạo
Dựa trên các thông tin từ thị trường, đơn giá đất dự kiến tại dự án bắt đầu từ mức 100 triệu/m². Các sản phẩm nhà liền kề diện tích nhỏ (62 – 65m²) có tổng giá trị từ 6,2 tỷ đồng, đây là phân khúc có tính thanh khoản cao và dễ dàng tiếp cận đối với nhiều nhà đầu tư cá nhân.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích trung bình | Giá bán dự kiến (Tỷ đồng) | Hình thức sở hữu |
| Nhà liền kề / Shophouse | 62 – 90 m² | 6,2 – 8,5 | Lâu dài |
| Biệt thự song lập | 140 – 150 m² | 10,5 – 15,0 | Lâu dài |
| Biệt thự đơn lập | 200 – 400 m² | Trên 20,0 | Lâu dài |
| Căn hộ cao cấp (dự kiến) | 45 – 120 m² | 2,5 – 6,0 | Lâu dài/50 năm |
| Biệt thự nghỉ dưỡng VVIP | Trên 400 m² | — | — |
Mức giá kể trên được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Đà Nẵng vốn đã đạt ngưỡng 80 – 120 triệu/m². Với lợi thế là bất động sản thấp tầng sở hữu lâu dài tại một quần thể nghỉ dưỡng đồng bộ, tiềm năng tăng giá trong giai đoạn 2026-2029 khi hạ tầng hoàn thiện là rất lớn.
Chính sách hỗ trợ tài chính và lộ trình thanh toán
Dự kiến khi chính thức mở bán vào đầu năm 2026, chủ đầu tư sẽ áp dụng các chính sách bán hàng linh hoạt thường thấy của Vinhomes. Ngân hàng có thể hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị hợp đồng, cùng với các chương trình ân hạn nợ gốc và lãi suất ưu đãi. Điều này giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa đòn bẩy tài chính và giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu xây dựng.
Tiến độ thanh toán sẽ được chia làm nhiều đợt gắn liền với các cột mốc thi công thực tế tại công trường. Việc dự án đã có chấp thuận huy động vốn từ Sở Xây dựng đảm bảo tính pháp lý cho các giao dịch đặt cọc và hợp đồng mua bán sau này.
Hệ sinh thái tiện ích nội khu và trải nghiệm sống đẳng cấp
Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ cung cấp những căn nhà sang trọng mà còn mang đến một hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng tiêu chuẩn sống 5 sao của cư dân và du khách quốc tế.
Không gian nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe
Dự án tận dụng tối đa lợi thế thiên nhiên với hơn 400 ha mặt nước và bờ cát trắng trải dài. Hệ thống bể bơi ngoài trời, hồ cảnh quan và các khu vực spa chăm sóc sức khỏe hiện đại được bố trí rộng khắp các phân khu. Đặc biệt, trung tâm trị liệu công nghệ cao và detox tại khối đế các tòa cao tầng sẽ là điểm nhấn thu hút khách hàng quan tâm đến xu hướng sống khỏe mạnh (Wellness).
Các hoạt động thể thao ngoài trời như tennis, cầu lông, gym và đặc biệt là hệ thống sân golf đẳng cấp giúp cư dân rèn luyện thể chất trong bầu không khí trong lành của vịnh biển. Khu vực câu cá và các bến thuyền Jetsky mang đến những trải nghiệm giải trí mặt nước sôi động, phù hợp với tinh thần phóng khoáng của cư dân miền biển.
Tiện ích giáo dục, y tế và thương mại
Tương tự như các đại đô thị Vinhomes khác, hệ thống trường học liên cấp và phòng khám tiêu chuẩn quốc tế sẽ được tích hợp nội khu, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận dịch vụ chất lượng cao chỉ trong vài bước chân. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với sự hiện diện của các thương hiệu hàng đầu thế giới sẽ là nơi mua sắm và giải trí sôi động cho cư dân khu vực Tây Bắc.
Chuỗi nhà hàng 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế và nhà hát kịch tại dự án không chỉ phục vụ cư dân mà còn là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, chính trị tầm cỡ khu vực. Điều này góp phần nâng tầm vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ du lịch và hội nghị toàn cầu.
Chiến lược bảo tồn thiên nhiên và phát triển bền vững
Một trong những yếu tố làm nên giá trị khác biệt của dự án Vinhomes Hải Vân Bay là triết lý phát triển bền vững, hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Việc dự án nằm dưới chân đèo Hải Vân – nơi được mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan” – đòi hỏi một quy hoạch cực kỳ tinh tế để không phá vỡ cảnh quan tự nhiên.
Bảo tồn hệ sinh thái rừng và biển
Trong quá trình điều chỉnh quy hoạch năm 2024-2025, thành phố Đà Nẵng và chủ đầu tư đã nhất trí loại bỏ các phần đất rừng phòng hộ và đặc dụng tự nhiên ra khỏi ranh giới xây dựng. Mật độ xây dựng của dự án được duy trì ở mức thấp, nhường chỗ cho các mảng xanh, hồ nước và cảnh quan tự nhiên. Sự bảo tồn này không chỉ mang ý nghĩa về môi trường mà còn tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản, khi không gian sống xanh ngày càng trở nên khan hiếm.
Việc thi công tại khu vực vịnh Nam Chơn được giám sát chặt chẽ để không gây tác động tiêu cực đến chất lượng nước biển và hệ sinh thái san hô ven bờ. Hệ thống xử lý nước thải và rác thải của đô thị được đầu tư công nghệ hiện đại nhất, đảm bảo tính bền vững lâu dài cho quần thể nghỉ dưỡng.
Trải nghiệm du lịch sinh thái bản địa
Làng Vân vốn là một địa danh mang đậm màu sắc lịch sử và văn hóa địa phương. Chủ đầu tư định hướng giữ gìn những nét đẹp hoang sơ của bãi biển Làng Vân để phát triển các loại hình du lịch dã ngoại, cắm trại và khám phá thiên nhiên cho giới trẻ. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại của Vinhomes và vẻ đẹp mộc mạc của Làng Vân tạo nên một sức hút khó cưỡng, biến nơi đây thành một điểm đến đa trải nghiệm.
Tầm nhìn dài hạn và tác động kinh tế – xã hội
Dự án Vinhomes Hải Vân Bay khi hoàn thiện sẽ tạo ra những tác động lan tỏa tích cực đến kinh tế – xã hội của quận Liên Chiểu nói riêng và thành phố Đà Nẵng nói chung.
Chuyển dịch cơ cấu kinh tế và lao động
Với quy mô dân số 19.000 người và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm, dự án sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp trong các lĩnh vực dịch vụ, du lịch, thương mại và quản lý vận hành. Sự chuyển dịch từ sản xuất công nghiệp thuần túy sang dịch vụ – du lịch cao cấp sẽ giúp nâng cao thu nhập và chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
Nâng tầm hạ tầng đô thị Tây Bắc
Sự hình thành của đại đô thị Vinhomes cùng với Cảng Liên Chiểu và Khu thương mại tự do sẽ biến quận Liên Chiểu thành một cực phát triển mới của thành phố. Hạ tầng giao thông, điện nước và viễn thông của khu vực sẽ được nâng cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại I, thu hẹp khoảng cách phát triển giữa phía Tây Bắc và khu vực trung tâm truyền thống.
Vinhomes Hải Vân Bay cũng đóng vai trò là “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và các tập đoàn công nghệ lớn về với Đà Nẵng. Một môi trường sống đẳng cấp quốc tế chính là điều kiện tiên quyết để các chuyên gia nước ngoài yên tâm sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam.
Kết luận và khuyến nghị đầu tư giai đoạn cuối 2025
Tính đến tháng 12/2025, dự án Vinhomes Hải Vân Bay đã khẳng định được vị thế là dự án bất động sản trọng điểm và tiềm năng nhất tại miền Trung. Tiến độ thi công thần tốc dưới sự điều hành của Vinhomes cùng với khung pháp lý hoàn thiện đã tạo nên một cơ hội đầu tư rõ nét.
Nhận định về thời điểm đầu tư
Giai đoạn cuối năm 2025 là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư bắt đầu nghiên cứu sâu về các phân khu và sản phẩm của dự án. Việc Sở Xây dựng chấp thuận huy động vốn và đang thực hiện các bước thẩm định cuối cùng báo hiệu đợt mở bán đầu tiên đang đến rất gần. Những nhà đầu tư tham gia vào giai đoạn đầu (F0) thường sẽ nhận được mức giá ưu đãi nhất cùng những vị trí đẹp trong quỹ căn.
Khuyến nghị cho các nhóm khách hàng
- Đối với nhà đầu tư cá nhân: Nên tập trung vào dòng sản phẩm shophouse và liền kề diện tích nhỏ tại Phân khu 1 và Phân khu 3. Đây là các sản phẩm có tổng mức đầu tư vừa phải, tính thanh khoản cao và tiềm năng khai thác kinh doanh cực tốt nhờ cộng hưởng từ Khu thương mại tự do và VinWonders.
- Đối với khách hàng mua ở thực và nghỉ dưỡng: Các căn biệt thự đơn lập và song lập tại Phân khu 2 với tầm nhìn hướng biển và hình thức sở hữu lâu dài là lựa chọn tối ưu. Không gian sống yên bình, trong lành cùng hệ thống tiện ích Wellness sẽ mang lại giá trị sống vô giá.
- Đối với nhà đầu tư tổ chức: Các quỹ đất xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc các tổ hợp thương mại lớn trong dự án là những tài sản sinh lời bền vững, đón đầu làn sóng dịch chuyển nhân sự chất lượng cao về khu kinh tế Liên Chiểu.
Dự án Vinhomes Hải Vân Bay với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt đang sẵn sàng bùng nổ trong năm 2026. Đây không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, mà còn là một phần trong kế hoạch kiến tạo tương lai cho thành phố Đà Nẵng – thành phố đáng sống và đáng đầu tư nhất Việt Nam. Những chuyển động tích cực tại công trường trong tháng 12/2025 chính là lời khẳng định mạnh mẽ nhất cho cam kết về tiến độ và đẳng cấp của Tập đoàn Vingroup tại mảnh đất miền Trung đầy tiềm năng này.