IMPERIA SKY PARK
Imperia Sky Park là dự án chung cư cao cấp nằm tại khu vực phía Tây Hà Nội, nơi thị trường đang thu hút mạnh dòng tiền trong giai đoạn 2025–2026. Khi quỹ căn hộ cao cấp tại nội đô ngày càng hạn chế, người mua ở thực và nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển sang các khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và dư địa phát triển rõ ràng. Nhờ vị trí trên trục Đại lộ Thăng Long, Imperia Sky Park sở hữu khả năng kết nối thuận lợi về trung tâm thành phố cũng như các khu vực phát triển mới phía Tây.
Tại Hoài Đức, quá trình nâng cấp hành chính cùng tốc độ hoàn thiện hạ tầng đã tạo nền tảng cho những dự án quy mô lớn hình thành. Imperia Sky Park xuất hiện đúng giai đoạn khu vực chuyển mình, mang đến lựa chọn căn hộ được quy hoạch bài bản, đáp ứng nhu cầu an cư ổn định và khả năng tăng giá theo sự phát triển chung của khu vực. Đây là lý do Imperia Sky Park được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm kiếm bất động sản tại phía Tây Hà Nội.
Xu hướng thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội
| Chỉ số thị trường | Giai đoạn 2024 | Giai đoạn 2025-2026 | Ý nghĩa đối với Imperia Sky Park |
|---|---|---|---|
| Tỷ lệ nguồn cung căn hộ mới | Thấp, tập trung ở các dự án cũ | Tăng nhẹ, tập trung ở phía Tây | Tạo lợi thế cạnh tranh về chất lượng sản phẩm mới |
| Giá bán trung bình (triệu/m2) | 50-70 | 80-110 | Thiết lập mặt bằng giá trị cao cho dự án tại HH3 |
| Hạ tầng giao thông | Đang triển khai Vành đai 3.5 | Thông xe phần lớn Vành đai 3.5 | Tăng khả năng kết nối và thanh khoản của dự án |
| Nhu cầu nhà ở thực | Tập trung vào căn hộ 2PN | Chuyển dịch sang căn hộ xanh, đa tiện ích | Phù hợp với định vị sản phẩm của MIK Group |
Phân khúc chung cư cao cấp tại An Khánh đang thu hút giới đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực. Lợi thế về không gian và hạ tầng khiến khu vực trở thành ưu tiên hàng đầu khi giá nhà đất nội đô liên tục thiết lập mặt bằng mới.
Sự chuyển dịch của các cơ quan bộ ngành về phía Tây cùng sự hình thành các trung tâm công nghệ cao tạo ra nhu cầu khổng lồ về nhà ở chất lượng. Giới chuyên gia, nhân sự trình độ cao và gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống mật độ thấp nhưng vẫn kết nối thuận tiện. Imperia Sky Park xuất hiện như lời giải cho bài toán cân bằng giữa sự tĩnh lặng ngoại ô và năng động đô thị hiện đại.
Hồ sơ đơn vị phát triển MIK Group
Hành trình phát triển vượt bậc
MIK Group được thành lập từ năm 2014, vươn lên trở thành nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Chiến lược tập trung vào sản phẩm cao cấp mang giá trị bền vững đã để lại dấu ấn đậm nét từ Hà Nội, TP.HCM đến các khu du lịch nghỉ dưỡng như Phú Quốc và Hạ Long.
Chỉ sau hơn 3 năm thành lập, vốn điều lệ tăng gấp 7 lần đạt 2.000 tỷ đồng. Năng lực tài chính vững mạnh kết hợp tầm nhìn chiến lược giúp tập đoàn nhận nhiều giải thưởng danh giá như “Nhà phát triển Bất động sản phong cách sống tốt nhất” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.
Bảng thống kê năng lực và giải thưởng MIK Group
| Năm | Giải thưởng/Sự kiện quan trọng |
|---|---|
| 2014 | Thành lập MIK Group |
| 2016 | Top 10 Công ty Chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam |
| 2017 | Giải thưởng Dự án xanh tốt nhất (Minh Khai) |
| 2020 | Nhà phát triển Bất động sản phong cách sống tốt nhất |
| 2025 | Khởi công Imperia Signature Cổ Loa |
Di sản thương hiệu Imperia
Dòng thương hiệu Imperia là niềm tự hào của MIK Group, định hình tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tại Hà Nội. Mỗi dự án mang mã gen chung: tinh tế thiết kế, phong phú tiện ích và hài hòa thiên nhiên.
Imperia Garden (203 Nguyễn Huy Tưởng): Dự án mở đầu thành công tại Thanh Xuân với mô hình vườn trong phố.
Imperia Sky Garden (423 Minh Khai): Đạt giải “Dự án xanh tốt nhất Việt Nam” năm 2017 nhờ cảnh quan vượt trội và khu vườn chân mây độc đáo.
Imperia Smart City (Tây Mỗ): Bước tiến vào kỷ nguyên đô thị thông minh, tích hợp công nghệ 4.0 vào quản lý vận hành.
Imperia Sky Park (An Khánh): Phiên bản nâng cấp kế thừa giá trị cốt lõi, đặt trong quy hoạch đô thị vệ tinh hiện đại và thoáng đãng hơn.
Vị trí chiến lược tại tâm điểm phía Tây
Imperia Sky Park sở hữu tọa độ vàng tại ô đất HH3 thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh. Công trình nằm trong đại dự án quy hoạch bài bản diện tích hơn 234 ha, thừa hưởng không gian thoáng đãng với mật độ cây xanh cao và hồ điều hòa lớn.
Kết nối giao thông huyết mạch
Phía Bắc dự án giáp Đại lộ Thăng Long – tuyến cao tốc đô thị kết nối trung tâm Hà Nội với Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Phía Đông giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài, tạo hành lang di chuyển thuận tiện tới Hà Đông và Thanh Xuân. Thời gian di chuyển vào nội thành rút ngắn xuống 10-15 phút.
Hạ tầng giao thông 2026
Đường Vành đai 3.5: Tuyến trục chiến lược giảm tải Vành đai 3, đoạn qua Hoài Đức đã hoàn thiện hạng mục chính.
Mạng lưới Metro: An Khánh là điểm giao các tuyến số 5, 6 và 7 theo quy hoạch. Vị trí gần nhà ga Metro mang phương thức di chuyển xanh, đồng thời là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản.
Các tuyến liên khu vực: Đường nối từ An Khánh sang Nam Từ Liêm và huyện lân cận đang nâng cấp, xóa bỏ rào cản khoảng cách.
Bảng khoảng cách và thời gian di chuyển
| Địa điểm kết nối | Khoảng cách | Thời gian di chuyển | Vai trò kết nối |
|---|---|---|---|
| Công viên Thiên đường Bảo Sơn | 1,5 km | 3 phút | Vui chơi giải trí, thư giãn cuối tuần |
| Vinhomes Smart City | 2 km | 5 phút | Tiếp cận trung tâm thương mại, công viên thể thao |
| Sân vận động Mỹ Đình | 6 km | 10 phút | Trung tâm văn hóa, thể thao cấp quốc gia |
| Big C Thăng Long | 7 km | 12 phút | Mua sắm hàng tiêu dùng và dịch vụ |
| Sân bay Quốc tế Nội Bài | 35 km | 40 phút | Kết nối giao thương quốc tế |
Lợi thế vị trí được củng cố bởi sự hiện diện Khu công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội tại Thạch Thất. Cộng đồng tri thức lớn đang hình thành, tạo nhu cầu thuê và mua căn hộ cao cấp tại An Khánh.
Quy hoạch tổng thể và kiến trúc tại ô đất HH3
Tổ hợp chung cư Imperia Sky Park được quy hoạch trên diện tích khoảng 4 ha. Theo quyết định điều chỉnh mới nhất, ô đất HH3 có chức năng hỗn hợp bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn và dịch vụ thương mại.
Quy mô xây dựng
Dự án bao gồm 6 tòa tháp cao 31-40 tầng, tạo đường chân trời mới cho Nam An Khánh. Bố trí 6 tòa tháp được tính toán kỹ về hướng nắng và gió, đảm bảo các căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và luồng khí tươi.
Điểm nhấn độc đáo là khối nhà để xe cao 7 tầng tách biệt. Giải pháp giải quyết triệt để chỗ đỗ cho khoảng 3.000 căn hộ, cho phép tận dụng không gian tầng mái phát triển tiện ích ngoài trời đẳng cấp.
Bảng thông số quy hoạch chi tiết
| Hạng mục quy hoạch | Thông số chi tiết | Ý nghĩa kỹ thuật |
|---|---|---|
| Tổng diện tích ô đất | ~40.000 m2 | Đảm bảo không gian rộng rãi cho tiện ích nội khu |
| Số lượng tòa tháp | 6 tòa | Tạo quy mô đồng bộ và đẳng cấp |
| Chiều cao tầng | 31-40 tầng | Tầm nhìn thoáng đãng vượt trội |
| Quy mô dân số | 5.409 người | Mật độ kiểm soát theo quy chuẩn đô thị |
| Chức năng chính | Hỗn hợp (Căn hộ, Văn phòng, Khách sạn) | Tăng tính tiện nghi và giá trị thương mại |
| Công trình phụ trợ | Khối nhà đỗ xe 7 tầng | Giải quyết đỗ xe và tạo không gian tiện ích trên mái |
Ngôn ngữ kiến trúc tuân thủ phong cách hiện đại với đường nét tối giản sang trọng. Hệ thống cửa kính lớn tối đa hóa tầm nhìn panorama hướng về hồ điều hòa 10 ha và vùng cảnh quan phía Tây.
Thiết kế căn hộ và tối ưu không gian sống
Căn hộ tại Imperia Sky Park được thiết kế theo xu hướng kiến trúc xanh và thông minh. Với khoảng 3.000 căn hộ, dự án cung cấp danh mục đa dạng từ Studio đến Duplex và Sky Villas hạng sang.
Phân loại căn hộ dự kiến
Studio và 1PN+: Diện tích 28-45m2, thiết kế liên thông tối giản. Lựa chọn hoàn hảo cho người độc thân hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.
Căn hộ 2PN: Diện tích 54-78m2, loại hình phổ biến nhất. Bố trí khoa học với phòng khách có ban công rộng, bếp thiết kế mở hoặc bán khép kín. Phòng ngủ chính có cửa sổ lớn hướng ngoài trời.
Căn hộ 3PN và Duplex: Diện tích từ 80m2 đến hơn 100m2. Thường nằm vị trí góc với hai mặt thoáng trở lên. Không gian phòng khách và phòng ăn mở rộng, phù hợp gia đình đa thế hệ.
Bảng cơ cấu diện tích dự kiến
| Loại căn hộ | Diện tích (m2) | Đặc điểm dự kiến | Đối tượng mục tiêu |
|---|---|---|---|
| Studio | 28-32 | Tối giản, nội thất thông minh | Người độc thân, nhà đầu tư |
| 1PN+1 | 42-47 | Có không gian đa năng | Cặp đôi mới cưới, chuyên gia |
| 2PN (Standard) | 54-65 | Thiết kế tối ưu, giá hợp lý | Gia đình có 1-2 con nhỏ |
| 2PN (Premium) | 70-78 | Ban công rộng, phòng kho riêng | Khách hàng thích rộng rãi |
| 3PN | 80-90 | Vị trí góc, tầm nhìn 270 độ | Gia đình đa thế hệ |
| Duplex/Sky Villas | >100 | Thông tầng, không gian xa hoa | Giới thượng lưu, khách VIP |
Tiêu chuẩn bàn giao
Căn hộ trang bị hệ thống cửa chống cháy, khóa thông minh vân tay, sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao và chiếu sáng LED tiết kiệm. Hệ thống điều hòa trung tâm tối ưu diện tích ban công và thẩm mỹ mặt đứng. Gói nội thất Smart Home cho phép điều khiển thiết bị qua smartphone.
Hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”
Thương hiệu Imperia duy trì sức hút nhờ hệ thống tiện ích nội khu đầu tư bài bản. Cư dân sở hữu hệ sinh thái sống toàn diện từ rèn luyện sức khỏe, giải trí đến mua sắm và giáo dục.
Triết lý thiết kế tiện ích
Tập trung kiến tạo không gian xanh và mặt nước. Trung tâm dự án dự kiến là hồ bơi phong cách resort diện tích lớn, kết hợp vườn cảnh quan và thác nước nhân tạo. Khu vườn treo tầng mái tạo không gian dạo bộ và ngắm cảnh tuyệt vời.
Danh mục tiện ích theo chức năng
Tiện ích sức khỏe: Gym và Dance hiện đại, phòng Yoga hướng vườn xanh, xông hơi khô và ướt. Sân thể thao đa năng cho Pickleball, cầu lông và bóng rổ.
Tiện ích trẻ em: Khu vui chơi theo chủ đề với vật liệu an toàn. Trường mầm non quốc tế trong nội khu giúp phụ huynh an tâm về môi trường giáo dục.
Tiện ích thương mại: Khối đế là hệ thống Shophouse và trung tâm thương mại với thương hiệu thời trang, ẩm thực và siêu thị 24/7.
Tiện ích cộng đồng: Sảnh đón sang trọng có lễ tân, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng và vườn ký ức dành cho người cao tuổi. An ninh 3 lớp với camera và bảo vệ chuyên nghiệp.
Bảng tiện ích nổi bật dự kiến
| Nhóm tiện ích | Các hạng mục tiêu biểu | Lợi ích cho cư dân |
|---|---|---|
| Cảnh quan & Mặt nước | Hồ bơi vô cực, Vườn treo, Hồ cảnh quan | Tạo môi trường sống xanh, mát mẻ |
| Thể thao & Sức khỏe | Gym, Yoga, Sân Pickleball, Spa | Nâng cao thể chất và tinh thần |
| Trẻ em & Giáo dục | Khu vui chơi, Trường mầm non, Thư viện | Môi trường phát triển toàn diện |
| Thương mại & Dịch vụ | Siêu thị, Shophouse, Cafe ngoài trời | Tiện lợi sinh hoạt hàng ngày |
| An ninh & Công nghệ | Smart Home, An ninh 3 lớp, App cư dân | Cuộc sống an toàn và thông minh |
Pháp lý dự án và đảm bảo quyền lợi khách hàng
MIK Group đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo Luật Kinh doanh bất động sản và quy chuẩn xây dựng. Công trình tại ô đất HH3 có nguồn gốc đất sạch, đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết để tối ưu công năng sử dụng.
Hình thức sở hữu là sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, yếu tố then chốt gia tăng giá trị bền vững. Quyền sở hữu vĩnh viễn mang an tâm cho khách mua ở lẫn truyền lại thế hệ sau.
Các bước hoàn thiện pháp lý
Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500: Đảm bảo xây dựng đúng mật độ, chiều cao và chức năng phù hợp định hướng Hoài Đức.
Giấy phép xây dựng: Chuẩn bị triển khai móng, hầm và thân tòa nhà hợp pháp.
Hợp đồng mua bán chuẩn mực: Đăng ký với Cục Quản lý cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, đảm bảo quyền lợi công bằng.
Bảo lãnh tài chính: Ngân hàng uy tín bảo lãnh tiến độ, mang niềm tin cho khách hàng.
Hiện trạng và lộ trình triển khai 2026
Trạng thái hiện tại
Tính đến tháng 1/2026, dự án đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cuối cùng và chuẩn bị giải phóng mặt bằng. Đơn vị phát triển phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để sớm thi công chính thức.
Lộ trình dự kiến 2025-2026
Giai đoạn chuẩn bị (2025): Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng quy mô dân số và tối ưu diện tích sàn. Khảo sát địa chất và lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Hoàn thiện thủ tục pháp lý (Đầu 2026): Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận giấy phép xây dựng.
Khởi công và thi công móng hầm (Giữa 2026): Tiến hành khởi công phần móng và hầm, tạo nền tảng vững chắc cho 6 tòa tháp.
Dự kiến bàn giao: Hoàn thành sau 24-30 tháng kể từ khởi công chính thức.
Bảng cập nhật trạng thái (Tháng 1/2026)
| Hạng mục công việc | Trạng thái hiện tại | Ý nghĩa đối với dự án |
|---|---|---|
| Pháp lý quy hoạch | Đã phê duyệt điều chỉnh 1/500 | Xác định chỉ tiêu xây dựng cụ thể |
| Giải phóng mặt bằng | Đang hoàn tất | Chuẩn bị mặt bằng sạch khởi công |
| Hồ sơ thiết kế kỹ thuật | Đang hoàn thiện | Đảm bảo thẩm mỹ và công năng |
| Giấy phép xây dựng | Đang thực hiện thủ tục | Bước pháp lý cuối khởi công |
| Căn hộ mẫu | Đang lên phương án | Giúp khách hình dung không gian tương lai |
Chính sách bán hàng và giải pháp tài chính
Phương án thanh toán dự kiến
Thanh toán theo tiến độ: Giá trị căn hộ chia nhiều đợt gắn mốc xây dựng thực tế, giúp khách hàng chủ động nguồn vốn.
Thanh toán sớm nhận chiết khấu: Khách thanh toán 70-95% giá trị hợp đồng nhận chiết khấu trực tiếp.
Hỗ trợ lãi suất 0%: Khách chuẩn bị 20% vốn tự có, phần còn lại ngân hàng giải ngân và hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian dài. Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
Chương trình ưu đãi dự kiến
Ưu đãi Booking sớm: Khách đặt chỗ đợt đầu nhận quà tặng giá trị hoặc mức giá ưu đãi.
Chiết khấu khách thân thiết: Người đã sở hữu sản phẩm Imperia nhận chiết khấu khi mua thêm hoặc giới thiệu.
Gói nội thất thông minh: Tặng hệ thống Smart Home chuẩn quốc tế cho số lượng giới hạn.
Bảng minh họa dòng tiền tham khảo
| Đợt thanh toán | Thời điểm dự kiến | Tỷ lệ dự kiến | Vai trò |
|---|---|---|---|
| Đặt chỗ (Booking) | Chuẩn bị mở bán | Phí cố định | Đảm bảo quyền ưu tiên chọn căn |
| Đợt 1 (Ký HĐMB) | Đủ điều kiện pháp lý | 15-20% | Xác lập quyền sở hữu chính thức |
| Các đợt tiếp theo | Theo tiến độ thân | 10% mỗi đợt | Chia nhỏ áp lực tài chính |
| Đợt bàn giao | Hoàn thiện công trình | 25-30% | Nhận bàn giao nhà |
| Đợt nhận sổ | Thông báo cấp sổ | 5% | Hoàn tất nghĩa vụ tài chính |
Tiềm năng đầu tư và thanh khoản
Yếu tố đòn bẩy gia tăng giá trị
Hạ tầng giao thông: Vành đai 3.5 thông xe và Metro số 5 khởi công biến An Khánh thành trung tâm mới. Giá nhà đất khu vực có đường sắt đô thị thường tăng 15-30% so với lân cận.
Tiềm năng cho thuê: Vị trí giữa khu công nghiệp, công nghệ cao và trường đại học tạo nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia nước ngoài và giảng viên. Căn hộ Studio và 1PN+ là lựa chọn hàng đầu.
Khan hiếm nguồn cung: Căn hộ cao cấp chiếm lĩnh thị trường nhờ đầu tư bài bản về tiện ích và cảnh quan. Sở hữu căn hộ thương hiệu Imperia Sky Park đảm bảo thanh khoản cao.
Bảng so sánh giá và tiềm năng sinh lời
| Loại hình sản phẩm | Giá dự kiến (triệu/m2) | Tỷ suất cho thuê | Tiềm năng tăng giá (5 năm) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 95-110 | 7-8%/năm | Rất cao nhờ thanh khoản tốt |
| Căn hộ 2PN | 85-95 | 5-6%/năm | Cao, phù hợp nhu cầu ở thực |
| Căn hộ 3PN | 80-90 | 4-5%/năm | Ổn định, bền vững gia đình |
| Duplex/Sky Villas | 110-130 | Khai thác VIP | Cao do tính độc bản sang trọng |
Giá trị sống nhân văn tại Imperia Sky Park
Kiến tạo cộng đồng thịnh vượng
Vượt con số diện tích hay số tòa tháp, Imperia Sky Park mang sứ mệnh kiến tạo cộng đồng dân cư thịnh vượng và nhân văn. Mọi không gian chung được thiết kế khuyến khích tương tác và sẻ chia.
Không gian người cao tuổi có vườn ký ức yên tĩnh, sân dưỡng sinh thoáng đãng và góc chơi cờ. Trẻ em có hệ thống sân chơi đa năng và thư viện – môi trường giáo dục ngoài giờ giúp phát triển thể chất và tâm hồn tự nhiên.
Cư dân chủ yếu là gia đình trẻ, tri thức và thành đạt. Sống trong cộng đồng trình độ văn hóa tương đồng giúp tìm tiếng nói chung, tạo môi trường an lành cho trẻ nhỏ.
Sống xanh và bền vững
Giá trị nhân văn thể hiện ở tiêu chuẩn sống xanh. Năng lượng mặt trời cho chiếu sáng công cộng, phân loại rác tại nguồn và bảo tồn mật độ cây xanh giúp bảo vệ môi trường chung. Môi trường trong lành là di sản tốt đẹp cho thế hệ mai sau.
Khuyến nghị từ chuyên gia bất động sản
Imperia Sky Park là dự án đáng chú ý nhất phía Tây Hà Nội giai đoạn 2025-2026. Đầu tư bài bản từ MIK Group, dự án hội tụ vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và thiết kế hiện đại.
Đối với khách mua để ở
Lựa chọn ưu tiên cho gia đình mong muốn không gian xanh, đầy đủ tiện ích và thuận tiện di chuyển. Nên đăng ký thông tin sớm từ đại lý chính thức để nắm bắt thời điểm khởi công và mở bán đợt 1 với giá tốt nhất.
Đối với nhà đầu tư
Căn hộ diện tích nhỏ (Studio, 1PN+) mang tiềm năng cho thuê và thanh khoản nhanh. Hạ tầng Hoài Đức đang hoàn thiện là thời điểm thích hợp đầu tư đón đầu gia tăng giá trị khi huyện lên quận và Metro hoạt động.
Lưu ý quan trọng
Khách hàng liên hệ văn phòng bán hàng chính thức MIK Group để nhận thông tin về tiến độ pháp lý và lộ trình mở bán chính xác. Thông tin chính thống giúp tránh rủi ro từ thông tin chưa xác thực.
Imperia Sky Park là nơi bắt đầu cuộc sống thịnh vượng, đẳng cấp và bền vững. Với tầm nhìn dài hạn của MIK Group, công trình tại An Khánh sẽ duy trì và gia tăng giá trị, trở thành niềm tự hào cho mỗi cư dân. Một tương lai rạng ngời đang chờ đón tại trung tâm mới phía Tây thành phố.
Thông tin chi tiết dự án Imperia Sky Park quý khách vui lòng tham khảo tại: https://imperiaskyparkmik.com.vn