MẶT BẰNG VINHOMES HẢI VÂN BAY

Mặt bằng dự án Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch bài bản với tổng diện tích 512 ha, tối ưu hóa lợi thế cảnh quan tự nhiên “tựa sơn, hướng thủy”. Chủ đầu tư áp dụng mật độ xây dựng thấp chỉ 19.8%, ưu tiên phát triển không gian xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng. Hơn 80% diện tích được dành cho thiên nhiên, tạo nên một không gian sống rộng rãi và trong lành.

Thiết kế tổng thể tận dụng địa hình tự nhiên từ bãi biển đến sườn núi, tạo ra các tầng cao khác nhau cho từng loại sản phẩm. Các khu vực được bố trí theo nguyên tắc từ thấp đến cao, đảm bảo mọi sản phẩm đều có tầm nhìn thoáng đãng ra biển và núi.

Mặt bằng Phân khu Chiến lược

Khu 1 – Phân khu Châu Âu

Phân khu Châu Âu chiếm diện tích lớn nhất với quy hoạch đa dạng các loại hình sản phẩm. Khu vực được chia thành các tiểu khu riêng biệt: khu thấp tầng, khu cao tầng và khu nhà ở xã hội, tạo sự phân tầng rõ ràng về mức giá và đối tượng khách hàng.

Mặt bằng khu thấp tầng tập trung phát triển nhà liền kề với 2.668 căn, được bố trí dọc theo các trục đường chính. Thiết kế mặt bằng đảm bảo mỗi căn đều có mặt tiền từ 4-6m, thuận tiện cho việc kinh doanh. Các con đường nội khu rộng 12-16m, đảm bảo giao thông thông thoáng.

Khu cao tầng quy hoạch các tòa chung cư từ 15-25 tầng, được đặt tại các vị trí có tầm nhìn đẹp nhất. Mặt bằng các tòa nhà được thiết kế tối ưu, mỗi tầng có 6-8 căn hộ với đa dạng diện tích từ 50m² đến 120m².

Khu shophouse với hơn 400 căn được bố trí tại các vị trí đắc địa, mặt tiền các con đường lớn và khu vực có mật độ dân cư cao. Mặt bằng shophouse được thiết kế linh hoạt với tầng trệt kinh doanh và các tầng trên để ở.

Khu 2 – Phân khu Châu Á

Phân khu Châu Á có mặt bằng quy hoạch đặc biệt với sự kết hợp giữa khu dân cư và các tiện ích đặc thù. Khu thấp tầng được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Á truyền thống, tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Điểm nhấn đặc biệt trong mặt bằng khu vực là nhà hàng Panorama được đặt tại vị trí cao nhất, có tầm nhìn 360 độ ra toàn cảnh vịnh Nam Chơn và dãy núi Hải Vân. Mặt bằng nhà hàng được thiết kế hình tròn với sức chứa 300 khách.

Nhà ga đường sắt được quy hoạch tại vị trí thuận tiện, kết nối với hệ thống giao thông công cộng của thành phố. Mặt bằng nhà ga được thiết kế hiện đại với các khu vực chờ, thương mại và dịch vụ hỗ trợ.

Khu 3 – Phân khu Nhật Bản

Mặt bằng Phân khu Nhật Bản được thiết kế theo triết lý kiến trúc Nhật Bản, tôn trọng thiên nhiên và tạo sự hài hòa giữa con người với môi trường. Khu vực có mật độ xây dựng thấp nhất, chỉ khoảng 15%, tạo không gian xanh rộng lớn.

Khu thấp tầng quy hoạch 1.400 căn liền kề được bố trí theo các cụm nhỏ, mỗi cụm 20-30 căn quanh một khu vườn trung tâm. Mặt bằng các căn liền kề có diện tích từ 80-150m², thiết kế theo phong cách tối giản Nhật Bản.

200 căn biệt thự đơn lập được đặt tại các vị trí đẹp nhất với mặt bằng từ 300-500m². Mỗi biệt thự có khu vườn riêng rộng từ 100-200m², tạo không gian sống riêng tư tuyệt đối.

600 căn biệt thự song lập có mặt bằng từ 150-250m², được thiết kế thông minh để tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo riêng tư cho mỗi căn.

Trung tâm tiện ích được đặt ở vị trí trung tâm với mặt bằng bao gồm: trung tâm thương mại, spa, phòng tập gym, hồ bơi và các khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Khu 4 – Phân khu Monaco

Phân khu Monaco có mặt bằng đặc biệt, tập trung phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp. Khu vực được quy hoạch với mật độ thấp, ưu tiên cảnh quan và không gian xanh.

Mặt bằng khách sạn nghỉ dưỡng bao gồm các tòa nhà cao tối đa 6 tầng, được bố trí theo dạng terraced house để đảm bảo tầm nhìn ra biển cho mọi phòng. Tổng cộng có 37 căn biệt thự view biển được đặt ngay sát bờ biển.

43 căn bungalow được thiết kế riêng biệt, mỗi căn có diện tích mặt bằng từ 80-120m² với khu vườn riêng và hồ bơi mini. Các bungalow được bố trí rải rác trong khu vườn nhiệt đới, tạo cảm giác như đang sống trong một khu nghỉ dưỡng riêng tư.

Mặt bằng Sản phẩm Chi tiết

Biệt thự Đa dạng

Mặt bằng các căn biệt thự được thiết kế đa dạng để đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Biệt thự đơn lập có mặt bằng từ 300-500m² với 3-4 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi, bếp mở và khu vườn riêng.

Thiết kế mặt bằng biệt thự song lập thông minh với diện tích từ 150-250m², được chia thành 3 tầng. Tầng trệt bao gồm phòng khách, bếp và phòng ăn. Tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi với 2-3 phòng ngủ. Tầng 3 là không gian đa năng có thể làm phòng làm việc hoặc phòng giải trí.

Bungalow có mặt bằng đặc biệt với thiết kế 1-2 tầng, tập trung vào không gian mở và sự kết nối với thiên nhiên. Phòng ngủ chính có ban công riêng nhìn ra biển, phòng tắm mở với bồn tắm ngoài trời.

Nhà Liền kề Thực dụng

Mặt bằng nhà liền kề được thiết kế tối ưu với diện tích từ 80-150m² trên 3-4 tầng. Tầng trệt thường được thiết kế mở, phù hợp để kinh doanh các dịch vụ như cà phê, nhà hàng nhỏ hoặc cửa hàng tiện lợi.

Các tầng trên được bố trí thành khu vực sinh hoạt riêng với phòng ngủ, phòng tắm và không gian nghỉ ngơi. Mặt bằng được thiết kế thông thoáng với nhiều cửa sổ và ban công, đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ căn nhà.

Sân thượng được thiết kế có thể sử dụng làm khu vực phơi đồ, trồng cây hoặc thư giãn với tầm nhìn ra biển và núi.

Shophouse Linh hoạt

Mặt bằng shophouse được thiết kế linh hoạt với mặt tiền từ 5-8m, chiều sâu 15-20m. Tầng trệt có trần cao 4.5m, tạo không gian thoáng đãng cho việc kinh doanh. Khu vực này có thể được chia thành nhiều không gian nhỏ tùy theo nhu cầu sử dụng.

Các tầng trên có chiều cao tiêu chuẩn 3.2m, được thiết kế thành các căn hộ mini hoặc văn phòng cho thuê. Mặt bằng tầng điển hình có thể chia thành 2-3 phòng với phòng tắm riêng.

Hầm để xe được thiết kế rộng rãi, có thể chứa 2-3 xe hơi và xe máy. Thang máy được lắp đặt để thuận tiện di chuyển giữa các tầng.

Căn hộ Khách sạn Hiện đại

Mặt bằng căn hộ khách sạn đa dạng từ studio 35m² đến căn hộ 3 phòng ngủ 120m². Thiết kế mặt bằng tối ưu hóa không gian sống, mọi căn hộ đều có ban công riêng với tầm nhìn ra biển hoặc núi.

Studio có mặt bằng mở với khu vực ngủ, bếp nhỏ và phòng tắm. Căn hộ 1 phòng ngủ có thêm phòng khách riêng biệt. Các căn hộ lớn hơn có phòng bếp rộng rãi, phòng ăn và nhiều phòng ngủ.

Hành lang chung được thiết kế rộng rãi với ánh sáng tự nhiên. Mỗi tầng có khu vực sinh hoạt chung nhỏ với máy giặt, máy sấy và khu vực thư giãn.

Quy hoạch Không gian Xanh

Mặt bằng tổng thể dành hơn 400 ha cho không gian xanh và mặt nước. Hệ thống công viên được phân bố đều khắp dự án, tạo ra những điểm nhấn cảnh quan và không gian thư giãn cho cư dân.

Công viên trung tâm rộng 50 ha được đặt ở vị trí trung tâm dự án, có hồ nước ngọt, thác nước nhân tạo và các khu vực tập thể dục ngoài trời. Mặt bằng công viên được thiết kế với các đường dạo bộ uốn lượn, khu vực ngồi nghỉ và sân chơi trẻ em.

Các công viên nhỏ được bố trí trong từng phân khu, mỗi công viên có diện tích 2-5 ha với chức năng riêng biệt. Có công viên thể thao với sân tennis, sân bóng chuyền, công viên văn hóa với sân khấu ngoài trời và công viên yên tĩnh cho hoạt động thiền định.

Hệ thống đường dạo bộ ven biển dài 3km kết nối tất cả các phân khu, tạo không gian tập thể dục và thư giãn lý tưởng cho cư dân. Đường dạo bộ có chiều rộng 4m với ghế ngồi nghỉ mỗi 200m.

Mặt bằng Vinhomes Hải Vân Bay thể hiện tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư trong việc tạo ra một khu đô thị nghỉ dưỡng bền vững. Sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm kết hợp với quy hoạch thông minh tạo nên một môi trường sống lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư sáng suốt.