VINHOMES KING PARK

Vinhomes King Park Bắc Ninh là khu đô thị sinh thái 268,81 ha ven sông Cầu, tổng vốn 41.270,83 tỷ đồng, do liên danh Tập đoàn Vingroup làm đại diện chủ đầu tư. Khu đô thị khởi công ngày 16/09/2026 trên bán đảo Hòa Long, phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Quy mô gồm 4.222 sản phẩm thấp tầng, 8 tòa chung cư cao 31–32 tầng, mật độ xây dựng giữ dưới 20%.

Tổng quan dự án Vinhomes King Park

Vinhomes King Park có quy mô 268,81 ha, vốn đầu tư 41.270,83 tỷ đồng, dành hơn 80% diện tích cho công viên cây xanh, mặt nước và quần thể thể thao. Tên pháp lý là Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1), triển khai trên bán đảo Hòa Long ba mặt giáp sông Cầu.

Vị trí Vinhomes King Park

Vinhomes King Park (Vinhomes Hòa Long) tọa lạc tại khu vực phía Bắc phường Kinh Bắc (địa phận phường Hòa Long trước đây), thành phố Bắc Ninh, ba mặt bao bọc bởi sông Cầu, phía Nam giáp lưu vực sông Ngũ Huyện Khê. Bán đảo Hòa Long tạo thế biệt lập tự nhiên với hàng km bờ sông và vùng vi khí hậu trong lành.

Mạng lưới kết nối đối ngoại của Vinhomes King Park:

• Trục đại lộ Lạc Long Quân: Tiếp cận trung tâm hành chính, quảng trường Văn hóa Kinh Bắc và lõi trung tâm thành phố Bắc Ninh trong 3,5 – 5 km (5 – 7 phút)
• Tỉnh lộ ĐT. 295C dài 2,4 km: Kết nối qua cầu vượt sông Ngũ Huyện Khê, đấu nối ĐT. 285B xuyên khu công nghiệp Yên Phong II ra Quốc lộ 3 mới
• Tuyến ĐT. 277B: Kết nối cầu Hà Bắc 2 và dự án cầu Hà Bắc 1 (tổng vốn khoảng 1.700 tỷ đồng) bắc qua sông Cầu sang tỉnh Bắc Giang
• Trục công nghiệp: Bán kính 10 – 15 phút tới KCN Yên Phong (tổ hợp Samsung Electronics), VSIP Bắc Ninh, Tiên Sơn, Quế Võ
• Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và Quốc lộ 18: Về Thủ đô Hà Nội và Sân bay Quốc tế Nội Bài còn 30 – 40 phút (28 – 30 km)
• Quy hoạch tương lai: Điểm giao thoa hai hành lang kinh tế Lào Cai/Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, hướng liên kết Cảng Hàng không quốc tế Gia Bình và tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh

Bảng cự ly kết nối từ Vinhomes King Park

Tiện ích Vinhomes King Park

Vinhomes King Park phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp thể thao ven sông, tích hợp quần thể thể thao hơn 70 ha, đại công viên và mặt nước 57 ha cùng chuỗi tiện ích Vinschool, Vinmec, Vincom. Toàn bộ hệ tiện ích Vinhomes King Park đặt trên nền mật độ xây dựng dưới 20%.

Quần thể thể dục thể thao chuyên biệt – hơn 70 ha

Chiếm gần 25% tổng diện tích toàn khu (đất thể thao tập trung 67,65 ha trong tổng 70,9 ha):

• Hệ thống nhà thi đấu trong nhà
• Sân bóng đá, cụm sân tennis, cầu lông, bóng rổ tiêu chuẩn quốc tế
• Cung đường chạy bộ ven sông Cầu

Đại công viên và hệ thống mặt nước – 57 ha

• Đại công viên cảnh quan ven sông Cầu
• Hồ điều hòa trung tâm
• Mạng lưới kênh dẫn nội khu và dải cây xanh mặt nước bảo vệ đê rộng 17,44 ha

Hệ sinh thái tiện ích xã hội

• Vinschool liên cấp: Mầm non, tiểu học, trung học cơ sở bố trí xen kẽ các tiểu khu nhà ở
• Vinmec: Bệnh viện đa khoa / phòng khám quốc tế
• Vincom: Trung tâm thương mại và chuỗi shophouse khối đế
• An ninh vận hành: Hệ thống 24/7 với camera AI nhận diện, đội tuần tra cơ động, trung tâm quản lý vận hành

Quy hoạch & mặt bằng Vinhomes King Park

Vinhomes King Park tổ chức không gian mở hướng ra sông Cầu theo Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 kèm Quyết định số 656/QĐ-UBND, chia thành 3 phân khu chức năng trên hệ giao thông ô bàn cờ. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch Vinhomes King Park là 268,81 ha, đất ở 49,76 ha.

Phân khu A1 – Phức hợp năng động cửa ngõ

Nằm tại vị trí kết nối các tuyến giao thông đối ngoại chính, mật độ phát triển năng động:

• 1.556 căn liền kề/shophouse cao tối đa 5 tầng
• 04 lô đất phát triển tháp chung cư cao tối đa 31 tầng
• Không quy hoạch biệt thự

Phân khu A2 – Trọng tâm sinh thái & biệt thự biệt lập

Phân khu diện tích lớn nhất, tập trung ven hệ thống hồ điều hòa và công viên cảnh quan:

• 352 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng
• 2.217 căn liền kề cao tối đa 5 tầng
• 04 lô tháp chung cư cao tối đa 31 tầng

Phân khu A3 – Thương mại – dịch vụ & biểu tượng

Bố trí công trình thương mại, văn phòng:

• 97 căn liền kề cao tối đa 5 tầng
• 02 lô đất hỗn hợp phát triển thương mại dịch vụ, văn phòng cao 30 tầng
• Không quy hoạch biệt thự

Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch:

• Đất xây dựng nhà ở: 49,76 ha (~18,5% – 19%)
• Đất công trình dịch vụ hỗn hợp: 2,85 ha
• Đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe: ~76,6 ha (71,1 ha giao thông + 5,47 ha bãi đỗ)
• Đất nhà ở xã hội tập trung: 9,5 ha

Bảng cơ cấu sản phẩm theo phân khu

Sản phẩm Vinhomes King Park

Vinhomes King Park cung cấp cả phân khúc thấp tầng và căn hộ cao tầng: 352 biệt thự, 3.870 liền kề/shophouse, khoảng 7.324 căn hộ chung cư và 2 tháp văn phòng dịch vụ. Danh mục sản phẩm Vinhomes King Park phân bổ theo 3 phân khu A1, A2, A3.

Biệt thự đơn lập và song lập

• Số lượng: 352 căn, tập trung tại phân khu A2 trực diện hồ điều hòa và dải công viên ven sông
• Cơ cấu: Khoảng 120 căn đơn lập (250 – 450 m²) và 200 căn song lập (150 – 250 m²)
• Chiều cao: 3 – 4 tầng
• Kiến trúc: Tân cổ điển hoặc hiện đại, sân vườn riêng biệt

Nhà liền kề và shophouse thương mại

• Số lượng: 3.870 căn, phân bổ tại A1, A2 và A3
• Chiều cao: 4 – 5 tầng
• Diện tích lô: Liền kề 60 – 125 m² (phổ biến 75 – 90 m²); shophouse 80 – 150 m²
• Mặt tiền: 4,5 – 6 m
• Công năng: An cư kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng

Căn hộ chung cư thương mại

• Số lượng: 08 lô đất tháp, cung ứng khoảng 7.324 căn hộ
• Chiều cao: Tối đa 31 – 32 tầng
• Diện tích: 32 – 95 m² (Studio, 1PN, 2PN, 3PN)
• Tầm nhìn: Dải sinh thái sông Cầu và quần thể thể thao

Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại – dịch vụ

• Số lượng: 02 khối tháp tại phân khu A3
• Chiều cao: Tối đa 30 tầng
• Công năng: Sàn văn phòng làm việc và thương mại cho tập đoàn đa quốc gia, văn phòng chuyên gia

Giá bán & chính sách Vinhomes King Park

Vinhomes King Park chưa ban hành bảng giá bán chính thức. Mức giá lưu hành trên thị trường hiện là dữ liệu tham chiếu từ các sàn giao dịch, chưa phải giá F1 của chủ đầu tư.

Mức giá tham khảo trên thị trường:

• Liền kề và shophouse: 7 – 10 tỷ đồng/căn tùy vị trí và mặt cắt tuyến đường
• Biệt thự đơn lập và song lập: 14 – 25+ tỷ đồng/căn với vị trí ven sông Cầu hoặc trực diện hồ
• Căn hộ chung cư: Cập nhật khi các tòa tháp bước vào giai đoạn mở bán chính thức

Định hướng chính sách bán hàng dự kiến:

• Hỗ trợ lãi suất 0% từ ngân hàng thương mại đối tác trong thời gian ân hạn nợ gốc (dự kiến 18 – 24 tháng)
• Chiết khấu theo tỷ lệ phần trăm cho khách thanh toán sớm bằng vốn tự có
• Lộ trình thanh toán giãn nhiều đợt theo tiến độ thi công hạ tầng

Bảng giá tham khảo Vinhomes King Park

Giá tham khảo từ thị trường thứ cấp Vinhomes King Park, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán chính thức.

Tiến độ & pháp lý Vinhomes King Park

Vinhomes King Park đã hoàn tất các văn bản pháp lý cốt lõi và chính thức khởi công ngày 16/09/2026, hiện thi công san nền cùng hạ tầng khung. Đất đợt 1 diện tích 112,4 ha đã được giao ngày 20/08/2026.

Tiến độ triển khai thực tế:

• 20/08/2026: Giao và cho thuê đất đợt 1 diện tích 112,4 ha
• 16/09/2026: Khởi công Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1
• 21/09/2026: Khai trương văn phòng bán hàng
• Hiện trạng công trường: San nền, bóc phủ, đào đắp hệ thống thoát nước ngầm, thi công nền móng các trục giao thông chính
• Lộ trình: Vinhomes King Park triển khai 6 – 7 năm, bàn giao phân kỳ thấp tầng đầu tiên từ giai đoạn 2028

Bảng hồ sơ pháp lý Vinhomes King Park

Vinhomes Hải Vân Bay – Đô thị nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng

Vinhomes Hải Vân Bay (Vinhomes Làng Vân) là khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng 512,2 ha tại vịnh Nam Chơn, chân đèo Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 20 phút di chuyển. Chủ đầu tư là Công ty CP Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup, tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng, cung ứng gần 6.000 biệt thự thấp tầng đa phong cách cùng shophouse và căn hộ, phần lớn sở hữu lâu dài.

Vinhomes Hải Vân Bay quy hoạch thành 4 phân khu, mỗi phân khu một phong cách thiết kế riêng:

• Bạch Vân: Phong cách phồn hoa Hong Kong, giữ vai trò cửa ngõ và trung tâm thương mại – dịch vụ, tập trung liền kề, shophouse cùng biệt thự song lập, đơn lập; điểm nhấn là khu chợ đêm 2,7 ha
• Vịnh Mây: Phong cách biệt thự núi Malibu Hills, quy hoạch trên sườn đồi thoai thoải hướng vịnh Nam Chơn, thiên về nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, có nhà hàng panorama 360° và ga tàu du lịch
• Đảo Ngọc: Phong cách “Luxury Hidden in Nature” lấy cảm hứng Costa Smeralda, bố trí dòng biệt thự đơn lập cao cấp ẩn mình trong thiên nhiên
• Tinh Vân: Phong cách biệt thự Nhật giới hạn theo triết lý Minimalism và Zen, nằm trên dải đồi nhô ra biển với mật độ xây dựng dưới 10%, gồm biệt thự khoáng nóng và biệt thự mặt biển; tổ hợp suối khoáng nóng Mikado Onsen Retreat 1 ha thiết kế phong cách Nhật

Tiện ích và cảnh quan ngoại khu: VinWonders Hải Vân 24,8 ha, Botanica Park 8 ha, phố đi bộ ven biển Emerald Boulevard dài 1,3 km.

Câu hỏi thường gặp